Multipiani in legno: la nuova frontiera dell'abitare accessibile
Costruire oggi per una maggiore disponibilità di alloggi domani
Garantire alloggi a prezzi accessibili è una delle sfide centrali del nostro tempo. In molte città la domanda di alloggi cresce, mentre le superfici edificabili si riducono e i requisiti tecnici e abitativi diventano sempre più complessi da soddisfare.
In questo scenario, l’edilizia multipiano in legno può offrire un contributo fondamentale. Non come soluzione preconfezionata, ma come metodo di costruzione che consente di progettare in modo più efficiente, costruire con maggiore precisione e impiegare le risorse in modo più mirato.
Per noi, l’abitare a costi accessibili non è un “prodotto” a sé stante ma il risultato di una visione d’insieme in cui pianificazione, sistema costruttivo e messa in opera sono strettamente integrati. Un elevato grado di prefabbricazione, processi definiti con chiarezza e una stretta sinergia tra tutti i partner coinvolti ne costituiscono le fondamenta.
In questo modo nascono edifici economicamente sostenibili e che offrono al contempo qualità a lungo termine.
Esempi di progetti concreti
I nostri progetti dimostrano quanto possano essere diversi gli approcci all’abitare a costi accessibili. Sviluppati in contesti differenti e per target eterogenei, hanno comunque tutti un comune denominatore: una struttura definita con chiarezza sia nella fase di progettazione che in quella di esecuzione.
Variowohnen, Bochum
Abitare flessibile con uno sguardo rivolto al futuro
Il complesso residenziale Variowohnen a Bochum è stato realizzato nell’ambito di un programma di finanziamento volto a creare alloggi a prezzi accessibili per diverse categorie di utenti.
Il concept si basa su planimetrie modulari capaci di adattarsi nel corso della vita utile dell’edificio. In questo modo, gli appartamenti inizialmente nati come alloggi per studenti potranno essere in futuro convertiti ad altri usi, ad esempio in residenze per anziani o in altre forme di co-housing.
Grazie all’utilizzo di elementi prefabbricati per le pareti perimetrali e a processi di costruzione chiaramente strutturati, è stato possibile ridurre notevolmente i tempi di cantierizzazione, coniugando flessibilità, economicità e sostenibilità in modo ottimale.
B.R.I.O., Vienna
Abitazioni modulari nel contesto urbano
A Vienna nasce B.R.I.O., un progetto residenziale di edilizia agevolata che si fonda su un concept modulare e socialmente eterogeneo.
Diverse forme abitative vengono combinate con spazi condivisi, creando luoghi di incontro e di vita quotidiana che vanno oltre il concetto tradizionale dell’abitare.
L’elevato grado di prefabbricazione e l’uso del legno per la struttura portante consentono di ridurre i tempi di costruzione e il consumo di risorse. Il progetto dimostra come sia possibile realizzare alloggi a prezzi accessibili anche in un contesto urbano densamente edificato.
Johannisgärten, Berlino
Processi chiaramente definiti per complessi residenziali di grandi dimensioni
Con il progetto Johannisgärten è sorto a Berlino un nuovo quartiere con circa 300 appartamenti e infrastrutture annesse.
Una parte degli edifici è stata realizzata con una tecnica di costruzione ibrida in legno. Gli elementi prefabbricati delle pareti perimetrali hanno consentito un’efficiente gestione dei lavori e un’elevata qualità di esecuzione.
Il progetto dimostra come sia possibile creare alloggi economici anche su larga scala, se la progettazione e la realizzazione vengono coordinate sin dalle prime fasi.
Student Village ETH, Zurigo
Residenze studentesche ad alta densità abitativa
Nel campus dell’ETH di Zurigo è stata realizzata una residenza destinata a diverse centinaia di studenti, integrata da spazi comuni e aree di aggregazione.
Nonostante le elevate esigenze tecniche e le geometrie complesse, la prefabbricazione ha permesso di ottenere un’implementazione efficiente.
Il progetto dimostra come sia possibile coniugare elevata densità di utilizzo, qualità ed economicità nell’edilizia residenziale per studenti.
Complesso residenziale a Ober-Grafendorf
Edilizia residenziale agevolata nei centri urbani minori
A Ober-Grafendorf è sorto un complesso residenziale che coniuga l’edilizia sostenibile in legno con un modello economico vincente.
La combinazione di elementi prefabbricati e processi chiaramente strutturati ha permesso un’implementazione efficiente, offrendo al contempo flessibilità per diverse esigenze d’uso.
Il progetto dimostra come sia possibile realizzare alloggi a prezzi accessibili e di alta qualità anche al di fuori delle grandi aree metropolitane.
Gästehaus a Innsbruck
Alloggi di elevata qualità a prezzi accessibili
Questa struttura per studenti e docenti realizzata a Innsbruck combina alloggi a costi contenuti con un’ampia offerta di spazi comuni.
Oltre alle unità abitative, l’edificio offre spazi dedicati allo studio, all’incontro e al tempo libero. La costruzione è stata realizzata con elementi prefabbricati in legno, che hanno consentito un montaggio rapido e preciso.
Il progetto dimostra che alloggi a prezzi accessibili e alta qualità non devono necessariamente essere in contraddizione.
Residenza di co-living ECLA, Archamps
Nuova vita agli edifici esistenti
Ad Archamps, un edificio precedentemente adibito a uffici è stato trasformato in un complesso residenziale per studenti e giovani lavoratori.
Grazie a quest’intervento di riconversione è stato possibile creare nuovi alloggi senza occupare nuove aree. L’integrazione di elementi prefabbricati in legno ha migliorato l’efficienza energetica dell’edificio e al contempo velocizzato il cantiere.
Il progetto dimostra come sia possibile creare alloggi a prezzi accessibili anche attraverso la riconversione di cubature esistenti.
Fattori chiave dell’edilizia a prezzi accessibili
L’edilizia residenziale a prezzi accessibili non è legata a un unico fattore ma nasce dalla sinergia tra progettazione, sistema costruttivo ed esecuzione.
In questo contesto vale la seguente regola: quanto prima il sistema di costruzione in legno viene integrato nel processo di progettazione, tanto più è possibile ottimizzare il coordinamento tra le varie maestranze operanti in cantiere e sfruttare appieno i vantaggi della prefabbricazione. Grazie alla prefabbricazione spinta, alla semplificazione delle interfacce e a processi chiaramente definiti siamo in grado di accorciare i tempi di costruzione e a rendere i costi più controllabili. Allo stesso tempo, l’edilizia in legno consente una progettazione accurata con soluzioni flessibili per esigenze diverse.
Il risultato sono edifici performanti, capaci di mantenere il proprio valore nel tempo.
