B.R.I.O Wien
Leistbarer Wohnraum in Holz Hybridbauweise
Ort:
Wien, Österreich
Auftraggeber:
ÖSW Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungs AG
Architektur:
Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH & PLOV Architekten ZT GmbH
Generalunternehmer:
Mathes BPORR Bau GmbHeratende Ingenieure, Chemnitz (DE)
Tragwerksplanung:
RWT Plus ZT GmbH
In unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof entsteht mit dem Entwicklungsgebiet „Neues Landgut“ ein neues Stück Stadt. Das Wohnbauprojekt B.R.I.O. ist Teil dieses Quartiers und verbindet leistbaren Wohnraum mit einem klaren Anspruch an Nachhaltigkeit, soziale Durchmischung und Lebensqualität.
175 geförderte Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – von kompakten Einheiten bis zu familiengerechten Grundrissen und Wohngemeinschaften. Ergänzt wird das Konzept durch gemeinschaftliche Flächen wie Co Working Bereiche, Spielräume und Aufenthaltszonen, die das Miteinander im Alltag fördern.
So entsteht ein Wohnprojekt, das über die reine Funktion hinausgeht und auf langfristige Nutzbarkeit und soziale Qualität ausgerichtet ist.
Holz Hybridbauweise für effizientes Bauen
Für die Umsetzung wurde eine robuste Holz Hybridbauweise gewählt, die die Vorteile verschiedener Materialien gezielt kombiniert.
Die tragende Struktur basiert auf einem System aus Brettschichtholzstützen, ergänzt durch Decken aus Recyclingbeton mit reduzierter Stärke. Diese Bauweise ermöglicht einen effizienten Materialeinsatz und trägt gleichzeitig dazu bei, die CO2 Emissionen im Vergleich zu konventionellen Stahlbetonlösungen deutlich zu reduzieren.
Insgesamt wurden über 1.000 Brettschichtholzstützen sowie mehr als 9.000 m² vorgefertigte Außenwandelemente mit Thermo-Kiefer-Fassade eingesetzt.
Vorfertigung als Schlüssel zum Projekterfolg
Ein zentraler Erfolgsfaktor bei B.R.I.O. war der hohe Vorfertigungsgrad.
Die Wandelemente wurden in unserem Werk in Ober Grafendorf vollständig vorgefertigt – inklusive Fenstereinbau & Sonnenschutz. Dadurch konnten Qualität, Präzision und Ablauf optimal gesteuert werden.
Auf der Baustelle ermöglichte dies eine schnelle und strukturierte Montage, auch unter den typischen Bedingungen eines urbanen Umfelds mit begrenzten Flächen und komplexer Logistik.
Die enge Abstimmung zwischen Planung, Produktion und Montage war dabei entscheidend für einen reibungslosen Projektablauf.
Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus
B.R.I.O. denkt Nachhaltigkeit über die Bauphase hinaus.
Die Kombination aus Holz und Recyclingbeton reduziert nicht nur den CO2 Ausstoß, sondern ermöglicht auch einen ressourcenschonenden Materialeinsatz. Begrünte Fassaden und Dachflächen tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei und bieten Schutz vor sommerlicher Überhitzung.
Ein Low Tech Heiz- und Kühlsystem sorgt zusätzlich für einen energieeffizienten Betrieb.
So entsteht ein Gebäude, das ökologische und wirtschaftliche Aspekte miteinander verbindet – von der Errichtung bis zur Nutzung und darüber hinaus.
