B.R.I.O Vienne
Logements abordables avec système hybride en bois
Luogo:
Wien, Österreich
Committente:
ÖSW Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungs AG
Progetto architettonico: :
Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH & PLOV Architekten ZT GmbH
General contractor:
PORR Bau GmbH
Progettazione strutturale:
RWT Plus ZT GmbH
Un quartier qui offre bien plus que de simples logements
À proximité immédiate de la gare centrale de Vienne, dans la zone appelée « Neues Landgut », un nouveau quartier urbain est en cours de développement. Le projet résidentiel B.R.I.O. fait partie de cette zone et combine des logements abordables avec une attention particulière portée à la durabilité, à l’inclusion sociale et à la qualité de vie.
175 appartements sociaux offrent de la place à différents modèles d’habitation – des logements compacts aux plans adaptés aux familles en passant par des modèles de cohabitation. Le concept est complété par des espaces communs tels que des espaces de coworking ainsi que des aires de jeux et de loisirs, qui favorisent la vie sociale au quotidien.
C’est ainsi qu’est né un projet résidentiel qui va au-delà de la simple fonction d’habitation et vise la durabilité à long terme et la valeur sociale.
Système hybride en bois pour des constructions à haute efficacité
Pour la réalisation, le choix s’est porté sur une construction hybride robuste en bois, qui optimise les propriétés des différents matériaux utilisés.
La structure porteuse repose sur un système de poteaux en bois lamellé, complétés par des planchers en béton recyclé de faible épaisseur. Cette approche permet une utilisation efficace des matériaux tout en contribuant à réduire considérablement l’empreinte carbone par rapport aux solutions traditionnelles en béton armé.
Au total, plus de 1 000 poteaux en bois lamellé et plus de 9 000 m² d’éléments préfabriqués ont été utilisés pour les murs périphériques, dont la façade est revêtue de pin thermo-traité.
La préfabrication en tant que clé du succès du projet
Un facteur clé du succès de B.R.I.O. est le haut degré de préfabrication.
Les éléments des murs ont été entièrement préfabriqués dans notre usine d’Ober Grafendorf, avec l’intégration de fenêtres et de systèmes de protection solaire. Cela a permis de gérer de manière optimale la qualité, la précision et les flux opérationnels.
Sur le chantier, cette approche a garanti un montage rapide et structuré, même dans un contexte urbain caractérisé par des espaces restreints et une logistique complexe.
La coordination étroite entre les phases de conception, de production et de montage a été déterminante pour le bon déroulement des travaux.
Durabilité tout au long du cycle de vie
B.R.I.O. étend le concept de durabilité au-delà de la phase de construction.
L’utilisation combinée de bois et de béton recyclé ne réduit pas seulement les émissions de CO2, mais permet également une utilisation rationnelle des ressources. L’intégration de toitures et de façades végétalisées contribue à améliorer le microclimat et offre une protection contre la surchauffe estivale des pièces.
Un système de chauffage et de refroidissement low-tech garantit en outre une gestion énergétique efficace.
Le résultat est un bâtiment qui allie aspects écologiques et économiques dès la phase de construction et tout au long de la durée de vie de l’ouvrage.
Un projet de référence pour l’avenir de la construction urbaine
B.R.I.O. met en lumière le potentiel de la construction en bois à plusieurs étages.
Grâce à une préfabrication précise, à une conception minutieuse et à une coordination étroite entre toutes les parties prenantes, il a été possible de réaliser un projet offrant des logements abordables, tout en répondant à des exigences élevées en termes de qualité, de durabilité et d’excellence architecturale.
Un bâtiment résidentiel qui ne se contente pas de créer de l’espace, mais qui construit l’avenir.
