Complexe résidentiel Constellation dans l'écoquartier de l’Étoile
Trois bâtiments hybrides en bois, trois personnalités
Lieu :
Ambilly, Haute-Savoie (F)
Maître d'ouvrage :
BNP Paribas Real Estate (F)
Projet architectural :
JBMN Architectes & SUB Architectes (F)
Bureau d'études :
SODEBA Ginko (F)
Entreprise construction bois :
Rubner Construction Bois SAS (F)
Le complexe résidentiel Constellation a été réalisé dans l’écoquartier de l’Étoile en plein développement, entre Annemasse et Ville-la-Grand : un projet résidentiel moderne alliant diversité architecturale et méthodes de construction durables. Ce nouveau complexe comprend 85 appartements répartis entre trois bâtiments (F, G et H) et s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement urbain ZAC Étoile Annemasse-Genève, qui prévoit environ 1 500 appartements, des bureaux, des hôtels, des écoles et des espaces verts sur une surface totale de 19 hectares. Rubner a été chargée de la conception, de la préfabrication et du montage des structures en bois et des façades à ossature bois des trois bâtiments, en optimisant leurs performances énergétiques et thermiques.
Conçus par JBMN Architectes et SUB Architectes, chacun de ces bâtiments présente un caractère distinctif :
- Bâtiment F : haut de cinq étages et comprenant 32 appartements répartis sur deux niveaux, doté d’un vaste hall d’entrée, il associe un bardage horizontal et vertical en sapin de Douglas pré-patiné à des détails en tôle, une ossature en bois renforcée et des garde-corps en bois et en métal le long des loggias et des balcons.
- Bâtiment G : également de cinq étages, ce bâtiment abrite 17 appartements et un espace commun. Il se distingue par son bardage en bois avec des couvre-joints bicolores et des bandes en tôle verte. Il est également doté de loggias et de balcons avec des garde-corps en métal gris clair, de terrasses paysagères et de lambrequins en bois inspirés de l’architecture genevoise.
- Bâtiment H : s’élevant sur sept étages, il comprend 36 appartements et un espace commercial. Ses façades à ossature bois sont revêtues verticalement de sapin de Douglas pré-patiné. Le bâtiment intègre des balustrades en bois, des loggias aux intrados teintés, ainsi que des fenêtres en aluminium et des garde-corps en bois ou en métal. Des toitures végétalisées et des modules photovoltaïques complètent cette réalisation, en l’inscrivant harmonieusement dans l’ensemble du complexe.
Au total, 2 200 m² de plafonds en bois et 4 350 m² d’éléments de murs et de façades à ossature bois ont été préfabriqués dans notre usine à Rosny-sur-Seine puis assemblés sur le chantier, ce qui nous a permis de travailler rapidement et avec précision, tout en réduisant au minimum le bruit et les déchets de construction.
Un défi particulier en matière de conception a découlé du fait que la Haute-Savoie est classée en zone sismique de niveau 4. L’ingénierie structurelle a donc dû tenir compte des exigences des normes antisismiques selon l’Eurocode 8, ce qui a nécessité une coordination minutieuse entre les parties prenantes. La structure porteuse en bois bénéficie de son faible poids propre, qui réduit la charge sur les fondations.
Le projet Constellation est conforme à la réglementation environnementale française RE 2020 et a obtenu les certifications BiodiverCity® Ready et NF Habitat HQE+. Grâce au bois, matière première renouvelable, le projet a non seulement réussi à satisfaire aux exigences esthétiques, mais surtout à atteindre les objectifs écologiques de la ZAC Étoile Annemasse-Genève. Pour nous, après l’Institut de formation en soins infirmiers (IFSI), lui aussi construit en bois dans la ZAC Étoile, Constellation constitue une nouvelle étape dans notre engagement à long terme dans cette zone de développement urbain.
