Complesso residenziale Constellation nell’ecoquartiere ZAC Étoile
Tre edifici ibridi in legno, tre personalità
Luogo:
Ambilly, Alta Savoia (F)
Committente:
BNP Paribas Real Estate (F)
Architettura:
JBMN Architectes & SUB Architectes (F)
Progetto strutturale:
SODEBA Ginko (F)
Impresa esecutrice:
Rubner Construction Bois SAS, Île-de-France (F)
Il complesso residenziale Constellation è stato realizzato nell’emergente ecoquartiere Étoile, tra Annemasse e Ville-la-Grand: un moderno progetto residenziale che coniuga la diversità architettonica con metodi di costruzione sostenibili. Il nuovo complesso comprende 85 appartamenti distribuiti in tre edifici (F, G e H) e fa parte del progetto urbanistico ZAC Étoile Annemasse-Ginevra, che prevede circa 1.500 appartamenti, uffici, alberghi, scuole e spazi verdi su una superficie totale di 19 ettari. Rubner è stata incaricata della progettazione, della prefabbricazione e del montaggio delle strutture in legno e delle facciate a telaio in legno dei tre edifici, ottimizzandone le prestazioni energetiche e termiche.
Progettati da JBMN Architectes e SUB Architectes, ciascuno degli edifici vanta un carattere distintivo:
- Edificio F: cinque piani 32 appartamenti su due livelli e un ampio atrio, combina un rivestimento orizzontale e verticale in abete Douglas pre-ingrigito con dettagli in lamiera, una struttura a telaio in legno rinforzata e ringhiere in legno e metallo lungo le logge e i balconi.
- Edificio G: anch’esso alto cinque piani, ospita 17 appartamenti e una sala comune, distinguendosi per il rivestimento in legno con coprigiunti a doppia tonalità e fasce in lamiera verde. È inoltre dotato di logge e balconi con ringhiere in metallo grigio chiaro, terrazze paesaggistiche e mantovane in legno ispirate all’architettura ginevrina.
- Edificio H: sette piani 36 appartamenti e in aggiunta uno spazio commerciale, presenta facciate con struttura in legno rivestite verticalmente con abete Douglas pre-ingrigito, balaustre in legno, logge con intradossi tinti, nonché finestre in alluminio e ringhiere in legno o metallo. Tetti verdi e moduli fotovoltaici completano l’edificio, fungendo al contempo da punto di riferimento visivo per l’intero complesso.
In totale, 2.200 m² di solai in legno e 4.350 m² di elementi per pareti e facciate in struttura a telaio in legno sono stati prefabbricati nel nostro stabilimento e successivamente assemblati in cantiere, il che ci ha permesso di lavorare in modo rapido e preciso, riducendo al minimo il rumore e i rifiuti da costruzione.
Una particolare sfida progettuale è derivata dal fatto che l’Alta Savoia è classificata come zona sismica 4. L’ingegneria strutturale ha quindi dovuto tenere conto dei requisiti delle norme antisismiche secondo l’Eurocodice 8, il che a sua volta ha richiesto un attento coordinamento tra le parti coinvolte. La struttura portante in legno beneficia del suo basso peso proprio, che riduce il carico sulle fondamenta.
Il progetto Constellation è conforme alla normativa energetica francese RE 2020 e ha ottenuto le certificazioni BiodiverCity® Ready e NF Habitat HQE+. Grazie al legno come materia prima rinnovabile, il progetto è riuscito non solo a soddisfare i requisiti estetici, ma soprattutto a raggiungere gli obiettivi ecologici del progetto urbanistico ZAC Étoile Annemasse-Ginevra. Per noi, dopo l’Istituto di formazione infermieristica IFSI, anch’esso realizzato in legno nella ZAC Étoile, Constellation segna il passo successivo in un impegno a lungo termine in questa area di sviluppo urbano.
