B.R.I.O., Vienna
Alloggi a prezzi accessibili con sistema ibrido in legno
Luogo:
Wien, Österreich
Committente:
ÖSW Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungs AG
Progetto architettonico: :
Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH & PLOV Architekten ZT GmbH
General contractor:
PORR Bau GmbH
Progettazione strutturale:
RWT Plus ZT GmbH
Un quartiere che offre molto più di semplici alloggi
Nelle immediate vicinanze della stazione centrale di Vienna, nella zona denominata “Neues Landgut”, sta nascendo un nuovo quartiere urbano. Il progetto residenziale B.R.I.O. fa parte di questa area e combina alloggi a prezzi accessibili con una chiara attenzione alla sostenibilità, all’inclusione sociale e alla qualità della vita.
175 appartamenti in edilizia agevolata offrono spazio per diversi modelli abitativi – da unità compatte a planimetrie adatte alle famiglie e modelli di co-housing. Il concept è completato da spazi comuni come aree di co-working, zone gioco e ricreative, che promuovono la socialità quotidiana.
Nasce così un progetto residenziale che va oltre la mera funzione abitativa e punta alla fruibilità a lungo termine e al valore sociale.
Sistema ibrido in legno per costruzioni ad alta efficienza
Per la realizzazione è stata scelta una robusta costruzione ibrida in legno, che ottimizza le proprietà dei diversi materiali impiegati.
La struttura portante si basa su un sistema di pilastri in legno lamellare, integrati da solai in calcestruzzo riciclato di spessore ridotto. Questo approccio consente l’uso efficiente dei materiali e contribuisce al contempo a ridurre significativamente l’impronta di carbonio rispetto alle soluzioni tradizionali in cemento armato.
In totale sono stati impiegati oltre 1.000 pilastri in legno lamellare e più di 9.000 m² di elementi prefabbricati per pareti perimetrali con facciata rivestita in pino termotrattato.
La prefabbricazione come chiave del successo del progetto
Un fattore chiave per il successo di B.R.I.O. è stato l’elevato grado di prefabbricazione.
Gli elementi delle pareti sono stati interamente prefabbricati nel nostro stabilimento di Ober Grafendorf, integrando finestre e sistemi di schermatura solare. Ciò ha permesso di gestire in modo ottimale qualità, precisione e flussi operativi.
In cantiere, questo approccio ha garantito un montaggio rapido e strutturato, anche in un contesto urbano caratterizzato da spazi limitati e una logistica complessa.
Lo stretto coordinamento tra le fasi di progettazione, produzione e montaggio è stato determinante per il regolare svolgimento dei lavori.
Sostenibilità lungo l’intero ciclo di vita
B.R.I.O. estende il concetto di sostenibilità oltre la fase di costruzione.
L’impiego combinato di legno e calcestruzzo riciclato non riduce solo le emissioni di CO2, ma consente anche un utilizzo razionale delle risorse. L’integrazione di verde pensile su facciate e tetti contribuisce a migliorare il microclima e offre protezione dal surriscaldamento estivo degli ambienti.
Un sistema di riscaldamento e raffrescamento low-tech garantisce inoltre una gestione energetica efficiente.
Il risultato è un edificio che coniuga aspetti ecologici ed economici sin dalla fase di costruzione e per l’intera vita utile dell’opera.
Un progetto di riferimento per il futuro dell’edilizia urbana
B.R.I.O. mette in luce il potenziale dell’edilizia multipiano in legno.
Grazie a una prefabbricazione precisa, a una progettazione accurata e a uno stretto coordinamento tra tutte le parti coinvolte, è stato possibile realizzare un progetto che offre alloggi a prezzi accessibili, soddisfacendo al contempo elevati requisiti in termini di qualità, sostenibilità ed eccellenza architettonica.
Un edificio residenziale che non crea solo spazio, ma costruisce il futuro.
