Kreativfeld München
Un quartiere che dà spazio alla diversità
Più di un semplice nuovo spazio abitativo
Sull’area dell’ex caserma Luitpold sta nascendo il Kreativquartier, un nuovo quartiere di Monaco. Il comprensorio di circa 20 ettari è suddiviso in quattro sotto-quartieri che uniscono residenza e lavoro a arte, cultura e conoscenza.
Uno di questi sotto-quartieri è il Kreativfeld. In qualità di polo residenziale, lavorativo e formativo, sono previsti circa 385 appartamenti, una scuola elementare e una struttura per l’infanzia.
Il nostro progetto in collaborazione con Münchner Wohnen fa parte di questo sviluppo urbano e comprende 184 appartamenti distribuiti in quattro file di edifici per un totale di undici fabbricati. Diversi modelli abitativi creano spazio per esigenze e situazioni di vita differenti.
Il progetto non nasce quindi come una realtà a sé stante, ma come parte di uno sviluppo urbano più ampio che crea nuovi spazi abitativi e mette in relazione in modo significativo le diverse destinazioni d’uso.
Un’architettura dal carattere distintivo
Gli edifici raggiungono altezze di 20 metri e lunghezze di 120 metri. Per articolare i grandi volumi e conferire a ciascun edificio una propria identità, l’architettura punta deliberatamente sulla varietà.
Cinque colori di facciata diversi si combinano con rivestimenti in legno, pannelli in fibrocemento e varie soluzioni per le finestre. Il risultato è un insieme che funziona come un tutto organico, pur garantendo a ciascun edificio il suo carattere peculiare.
L’involucro edilizio svolge un ruolo che va ben oltre quello estetico. Unisce, infatti, architettura, efficienza energetica, protezione antincendio, isolamento acustico e fisica delle costruzioni, ponendo le basi per lo standard Casa Efficiente 40.
L’involucro edilizio come sistema integrato
Ci occupiamo della pianificazione di officina e montaggio, e anche della prefabbricazione, della fornitura e del montaggio dell’intero involucro edilizio.
Il nostro campo di applicazione include 10.200 m² di elementi prefabbricati a telaio in legno con finestre già integrate, oltre a facciate in legno e fibrocemento. Nei piani superiori, questi sono completati da 905 m² di solai in legno lamellare incrociato (CLT) e 370 m² di pareti in CLT.
Grazie all’elevato grado di prefabbricazione, finestre, rivestimenti di facciata, dettagli antincendio e numerosi raccordi vengono integrati in stabilimento. Ciò consente di spostare una grande parte della creazione di valore dal cantiere a condizioni di produzione controllate, garantendo un’elevata qualità esecutiva e processi efficienti in loco.
Dalla pianificazione alla realtà
Kreativfeld è uno dei progetti ibridi in legno più complessi dal punto di vista tecnico presenti nel nostro attuale portafoglio. Circa 700 dettagli specifici del progetto, diversi tipi di pareti e facciate, nonché elevati requisiti – in parte del tutto nuovi – in materia di protezione antincendio e fisica delle costruzioni, hanno reso necessaria una collaborazione particolarmente stretta tra tutti i partecipanti al progetto.
Per oltre 18 mesi, le fasi di progettazione architettonica, strutturale, di produzione e di montaggio sono state continuamente coordinate tra loro. L’obiettivo era quello di tradurre l’architettura individuale in un sistema producibile con precisione e assemblabile in modo economico.
Anche la fase di realizzazione ha presentato sfide notevoli. Gli elementi, lunghi fino a 20 metri, sono stati consegnati al cantiere urbano secondo il principio just-in-time e montati in condizioni di spazio ridotto. Produzione, trasporto e montaggio si sono intrecciati senza soluzione di continuità, costituendo la base per un processo costruttivo efficiente.
I nostri servizi in sintesi
- Pianificazione di officina e montaggio
- Prefabbricazione degli elementi a telaio in legno
- Integrazione di finestre e rivestimenti di facciata
- Trasporto e logistica just-in-time
- Montaggio degli elementi in legno
Il progetto in cifre
- 184 appartamenti in quattro file di edifici che formano undici fabbricati
- 10.200 m² di elementi di parete esterna
- 905 m² di solai in CLT
- 370 m² di pareti in CLT
- 629 finestre installate in stabilimento
- Elementi fino a 20 m di lunghezza
- Circa 700 dettagli specifici del progetto
- Oltre 18 mesi di pianificazione di officina e montaggio
- Circa 70 consegne just-in-time
Un quartiere per il futuro
Kreativfeld dimostra come la moderna costruzione ibrida in legno sappia unire architettura ambiziosa, prefabbricazione industriale e pianificazione precisa.
L’involucro edilizio svolge un ruolo che va ben oltre la funzione tecnica. Unisce efficienza energetica, qualità costruttiva e varietà architettonica in un sistema integrato che caratterizza in modo duraturo l’identità del quartiere.
Da una pianificazione complessa nasce così un luogo che crea spazio per diverse forme di vita e dimostra come un’architettura ambiziosa possa essere realizzata con successo grazie a una pianificazione intelligente e a una moderna tecnologia costruttiva in legno.
