Kreativfeld München
Ein Quartier, das Vielfalt Raum gibt
Mehr als neuer Wohnraum
Auf dem Gelände der ehemaligen Luitpoldkaserne entsteht mit dem Kreativquartier ein neues Stück München. Das rund 20 Hektar große Areal gliedert sich in vier Teilquartiere, die Wohnen und Arbeiten mit Kunst, Kultur und Wissen verbinden.
Eines davon ist das Kreativfeld. Als grüner Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort sind hier rund 385 Wohnungen, eine Grundschule und ein Haus für Kinder vorgesehen.
Unser gemeinsames Projekt mit der Münchner Wohnen ist Teil dieser Entwicklung und umfasst 184 Wohnungen in vier Gebäudezeilen mit insgesamt elf Häusern. Unterschiedliche Wohnmodelle schaffen dabei Raum für verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen.
So entsteht unser Projekt nicht für sich allein, sondern als Teil einer größeren Stadtentwicklung, die neuen Wohnraum schafft und unterschiedliche Nutzungen sinnvoll miteinander verbindet.
Architektur mit eigenem Charakter
Die Gebäude erreichen Höhen von bis zu 20 Metern und Längen von bis zu 120 Metern. Um die großen Baukörper zu gliedern und den einzelnen Häusern eine eigene Identität zu verleihen, setzt die Architektur bewusst auf Vielfalt.
Fünf unterschiedliche Fassadenfarben treffen auf Holzschalungen, Faserzementplatten und verschiedene Fensterlösungen. So entsteht ein Ensemble, das als Ganzes wirkt und dennoch jedem Gebäude seinen eigenen Charakter verleiht.
Die Gebäudehülle übernimmt dabei weit mehr als eine gestalterische Aufgabe. Sie verbindet Architektur mit Energieeffizienz, Brand- und Schallschutz sowie Bauphysik und schafft die Grundlage für den Effizienzhausstandard 40.
Die Gebäudehülle als Gesamtsystem
Wir verantworten die Werkstatt- und Montageplanung sowie die Vorfertigung, Lieferung und Montage der gesamten Gebäudehülle.
Zum Leistungsumfang gehören 10.200 m² vorgefertigte Holzrahmenbauelemente mit bereits integrierten Fenstern sowie Holz- und Faserzementfassaden. Ergänzt werden diese in den Staffelgeschossen durch 905 m² Brettsperrholzdecken und 370 m² Brettsperrholzwände.
Durch den hohen Vorfertigungsgrad werden Fenster, Fassadenbekleidungen, Brandschutzdetails und zahlreiche Anschlüsse bereits im Werk integriert. Das verlagert einen großen Teil der Wertschöpfung von der Baustelle in kontrollierte Produktionsbedingungen und schafft hohe Ausführungsqualität sowie effiziente Abläufe vor Ort.
Von der Planung zur Realität
Kreativfeld zählt zu den technisch anspruchsvollsten Holz-Hybrid-Projekten unseres aktuellen Portfolios. Rund 700 projektspezifische Details, unterschiedliche Wand- und Fassadentypen sowie hohe und teils neue Anforderungen an Brandschutz und Bauphysik machten eine besonders enge Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten erforderlich.
Über mehr als 18 Monate wurden Architektur, Tragwerksplanung, Fertigung und Montage kontinuierlich aufeinander abgestimmt. Ziel war es, die individuelle Architektur in ein präzise produzierbares und wirtschaftlich montierbares System zu übersetzen.
Auch die Umsetzung stellte hohe Anforderungen. Die bis zu 20 Meter langen Elemente wurden im Just-in-time-Prinzip auf die innerstädtische Baustelle geliefert und unter beengten Platzverhältnissen montiert. Produktion, Transport und Montage griffen dabei nahtlos ineinander und bildeten die Grundlage für einen effizienten Bauablauf.
Unsere Leistungen im Überblick
- Werkstatt- und Montageplanung
- Vorfertigung der Holzrahmenbauelemente
- Integration von Fenstern und Fassadenbekleidungen
- Transport und Just-in-time-Logistik
- Montage der Holzbauelemente
Projekt in Zahlen
- 184 Wohnungen in vier Gebäudezeilen, die elf Häuser bilden
- 10.200 m² Außenwandelemente
- 905 m² Brettsperrholzdecken
- 370 m² Brettsperrholzwände
- 629 werkseitig eingebaute Fenster
- Elemente bis 20 m Länge
- rund 700 projektspezifische Details
- über 18 Monate Werkstatt- und Montageplanung
- rund 70 Just-in-time-Lieferungen
Ein Quartier für die Zukunft
Kreativfeld zeigt, wie moderner Holz-Hybrid-Bau anspruchsvolle Architektur, industrielle Vorfertigung und präzise Planung miteinander verbindet.
Die Gebäudehülle übernimmt dabei weit mehr als eine technische Funktion. Sie verbindet Energieeffizienz, Bauqualität und architektonische Vielfalt zu einem Gesamtsystem, das den Charakter des Quartiers nachhaltig prägt.
So entsteht aus einer komplexen Planung ein Ort, der Raum für unterschiedliche Lebensformen schafft und zeigt, wie sich anspruchsvolle Architektur mit intelligenter Planung und moderner Holzbautechnologie erfolgreich umsetzen lässt.
