„Johannisgärten“
Mixité des matériaux pour un ensemble résidentiel
Lieu :
Berlin, Treptow-Köpenick, Allemagne
Client :
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft, Berlin
Projet architectural :
roedig . schop architekten PartG mbB, Berlin
Bureau d'études :
ITP Ing.ges für Tragwerksplanung, Berlin
Gros œuvre :
B&O Gebäudetechnik GmbH & Co KG, Berlin
Quantités mises en œuvre :
Éléments de façade (incluant menuiseries et protections solaires) : 6 647 m²
Sur un ancien site industriel de l’entreprise Berlin Chemie, dans le quartier de Johannisthal à Berlin, le bailleur public HOWOGE a fait construire un nouvel ensemble résidentiel comprenant 314 appartements, des espaces commerciaux, un jardin d’enfants, des aires de jeux et des espaces verts, ainsi qu’un parking couvert de 123 places. 7 des 20 bâtiments nouvellement créss possèdent une structure mixte bois-béton.
« Le complexe de Johannisgärten est l’un des fleurons de notre parc. Des matériaux de construction à l’approvisionnement en électricité et de la mobilité à la collecte des eaux pluviales, il apporte une contribution décisive à la réalisation des objectifs climatiques à Berlin », explique Ulrich Schiller, PDG de HOWOGE. Un système de climatisation innovant conçu par roedig . schop architekten + partner mbB permet d’alimenter les appartements en chauffage comme en eau chaude.
« Les détails de la façade émergent du dialogue qu’établissent les fenêtres et les murs coupe-feu. Grâce aux éléments préfabriqués, le montage a pu être mené avec rapidité et précision, pour un résultat extrêmement intéressant sur le plan architectural. »
roedig . schop architekten PartG mbB
Nos éléments de murs préfabriqués (9 m x 3 m), dotés de fenêtres et de protections solaires intégrées, ont été habillés et mis en œuvre entre les planchers avec une précision millimétrique à l’aide d’une traverse de grue. Du côté intérieur, les éléments de l’enveloppe sont parfaitement imperméables à l’air et pourvus de l’ossature pour les cloisons sèches ; le bardage d’épicéa prégrisé prévient quant à lui tout risque de propagation du feu. Le montage aura été rapide, à raison de 6 éléments par jour.
