Riuso adattivo
a Bagneux

Ubicazione del progetto: 27-31 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 92220 Bagneux
Periodo di esecuzione: 2025 – 2026
Quantità di legno impiegata: 1.970 m² di facciata in legno, rivestimento con pannelli compositi

Nel cuore di Bagneux, appena a sud di Parigi, un ex edificio adibito a uffici sta subendo un significativo intervento di trasformazione. Quella che un tempo era la sede centrale di Sanofi negli anni ’90 viene ora convertita in spazi residenziali condivisi e aree dedicate al benessere della comunità. Noi di Rubner siamo orgogliosi di svolgere un ruolo chiave in questo ambizioso progetto, apportando soluzioni in legno moderne, una progettazione di precisione e un approccio sostenibile alla rigenerazione urbana.

Riqualificazione urbana con il legno protagonista
Questa struttura di sei piani, sviluppata su una superficie di 5.300 m², è stata ripensata come edificio ibrido: un centro medico al piano terra e al primo piano e unità residenziali in co-living ai piani superiori.

Anziché demolire l’edificio esistente, il team di progetto ha scelto di preservare la struttura in calcestruzzo preesistente, operando con un approccio audace e sostenibile che ha comportato sfide tecniche complesse, ma che ha anche generato significativi benefici ambientali.

Il nostro compito: fornire una soluzione completa per la facciata in legno, perfettamente compatibile con la geometria dell’edificio esistente. In totale, stiamo fornendo 1.970 m² di elementi intelaiati in legno, completati da pannelli di rivestimento compositi, tutti prefabbricati nel nostro stabilimento di Rosny-sur-Seine. Questo approccio di prefabbricazione off-site garantisce elevata precisione, qualità costante e minori disagi presso il cantiere urbano.

Prefabbricazione in contesti urbani complessi
L’intervento in un’area urbana densamente edificata ha richiesto un’attenta pianificazione. La strada antistante il cantiere ha dovuto essere temporaneamente chiusa per consentire l’installazione di una gru mobile, mentre le superfici di stoccaggio erano estremamente limitate. Il coordinamento dei tempi di intervento è stato pertanto cruciale.

Grazie alla produzione di elementi completamente prefabbricati in un ambiente controllato e alla consegna just in time, siamo stati in grado di gestire la complessità logistica e di eseguire il nostro intervento in modo efficiente e sicuro.

Le facciate con struttura a telaio in legno sono state sollevate e montate a piè d’opera nell’ottobre 2025. I lavori di rivestimento sono seguiti a breve distanza e siamo quindi in linea con la tabella di marcia per completare la nostra parte del progetto entro febbraio 2026.

Verso una città del futuro
Per noi di Rubner, Bagneux è più di un semplice progetto edilizio. Rappresenta infatti un esempio concreto di come l’edilizia in legno possa contribuire allo sviluppo di città intelligenti, adattabili e sostenibili. Preservando la struttura esistente, migliorandone le prestazioni energetiche e aggiungendo valore attraverso la moderna architettura in legno, stiamo contribuendo a plasmare un futuro urbano sostenibile, facciata dopo facciata.