Vom Büro zur Möglichkeit:
Adaptive Wiederverwendung: vom Büro zum Coliving
Projektstandort: 27-31 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 92220 Bagneux
Ausführungszeitraum: 2025 – 2026
Leistungsumfang Holzteile: 1.970 m² Holzfassade, Verbundplattenverkleidung
Ein ehemaliges Bürogebäude im Zentrum von Bagneux, nur wenig südlich von Paris, erlebt eine bemerkenswerte Verwandlung. Im ehemaligen Hauptsitz von Sanofi aus den 1990er Jahren entstehen nun Coliving-Flächen, sowie weitere Räumlichkeiten, die dem Wohlbefinden der Allgemeinheit gewidmet sind. Wir von Rubner sind stolz darauf, eine Schlüsselrolle in diesem ehrgeizigen Projekt zu spielen und unseren Beitrag zu leisten mit modernen Holzbau-Lösungen, einem präzise ausgearbeiteten Projekt und einem rundum nachhaltigen Ansatz zur Stadterneuerung.
Stadterneuerung mit einem Protagonisten: Holz
Der sechsstöckige Bau mit einer Fläche von 5.300 m² wird zu einem Gebäude mit hybrider Nutzung umgestaltet:
im Erdgeschoss und ersten Stock werden ein medizinisches Zentrum eingerichtet, in den oberen Stockwerken Wohneinheiten für Coliving.
Das Projektteam hat sich gegen den Abriss der bestehenden Betonkonstruktion entschieden, und ihre Erhaltung und Sanierung beschlossen – eine ebenso couragierte wie nachhaltige Lösung, die sich in Bezug auf die technischen Herausforderungen zwar komplex gestaltet, dafür aber auch bedeutende Vorteile in Sachen Umweltschutz mit sich bringt.
Unsere Aufgabe: eine Komplettlösung für die Holzfassadengestaltung bereitzustellen, die sich perfekt an die bestehende Struktur anpasst. Dafür liefern wir 1.970 m² Holzrahmenelemente, ergänzt durch einer Verkleidung aus Verbundplatten – alles vorgefertigt in unserem Werk in Rosny-sur-Seine. Dieser Methode der Vorfertigung off-site garantiert höchste Präzision, konstante Qualität und weniger Aufwand an der Stadt-Baustelle.
Fertigbau-Methode: ein Plus im schwierigen städtischen Umfeld
Ein solches Bauvorhaben in einer dicht bebauten Stadtlandschaft erfordert eine sorgfältige Planung. So musste die Straße vor der Baustelle vorübergehend gesperrt werden, um einen Mobilkran aufzustellen, und es standen kaum Flächen für die Materiallagerung zur Verfügung. Eine genaue zeitliche Koordinierung war daher von fundamentaler Bedeutung.
Dank der Herstellung komplett vorgefertigter Bauteile in einem kontrollierten Umfeld und der Anlieferung just-in-time konnten wir die komplexe Logistik bewältigen und unsere Arbeiten effizient und sicher ausführen.
Die Holzrahmenfassaden wurden im Oktober 2025 direkt vor Ort angehoben und montiert, die Verkleidungen fast gleich im Anschluss angebracht. Damit halten wir den Zeitplan ein, und sollten unseren Auftrag fristgerecht bis Februar 2026 abschließen.
Die Stadt der Zukunft
Für uns von Rubner ist Bagneux mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist ein konkretes, signifikantes Beispiel dafür, wie die Holzbauweise eine intelligente, anpassungsfähige und zukunftsorientierte urbane Gestaltung mitbestimmen kann. Indem wir moderne Holzarchitektur in die bestehende Bausubstanz integrieren und damit ihre Energieeffizienz verbessern und einen Mehrwert schaffen, leisten wir – Fassade für Fassade – einen Beitrag zur Schaffung nachhaltiger, zukunftsfähiger Städte.
