Harthof 49
Un lotissement de 42 maisons mitoyennes en construction mixte bois-béton
Lieu :
Dientzenhoferstrasse, Munich (Allemagne)
Architecture :
Dressler Mayerhofer Rössler Architectes et urbanistes, Munich (Allemagne)
Maître d’ouvrage :
Münchner Wohnen
Client :
Münchner Wohnen
Dimensions de la construction bois :
4 450 m² d’enveloppe préfabriquée en ossature bois
Livraison :
2018
Après la démolition d’un lotissement remontant aux années 1940, le cabinet d’architecture et d’urbanisme Dressler Mayerhofer Rössler a conçu à Harthof un ensemble résidentiel de 42 maisons mitoyennes pour le bailleur munichois Münchner Wohnen. Les habitations de trois étages sont disposées en îlots dans un souci d’amélioration de l’urbanisme. Chacun de ces petits groupements se compose de trois maisons mitoyennes, d’un bâtiment annexe et d’une cour commune. 42 places de parkings ont été aménagées en sous-sol. Les différents types de logements proposés offrent une grande variété, avec jardins, loggias et pièces complémentaires à l’habitation principale. Chaque maison possède une cour d’entrée et des espaces ouverts privatifs. Le programme crée ainsi un environnement contemporain et modulable. Le choix de la construction bois et les performances élevées des enveloppes de bâtiments ont permis à cette réalisation d’obtenir le label « KFW Efficiency House 70 ». Les pertes de chaleur limitées qu’enregistrent les maisons contribuent en effet à diminuer l’empreinte carbone et les coûts associés.
« Les bâtiments ont été conçus en construction mixte bois-béton. Les murs intérieurs et les planchers sont en béton armé, tandis que les murs extérieurs sont constitués d’éléments préfabriqués en ossature bois offrant une excellente isolation thermique. Le résultat est une construction extrêmement performante sur le plan énergétique » (Dressler Mayerhofer Rössler Architectes et urbanistes).
Les différents bâtiments ont été réalisés en construction mixte bois-béton. Les murs intérieurs et les planchers sont en béton armé, tandis que les murs extérieurs sont composés d’éléments préfabriqués en ossature bois, offrant une isolation thermique exceptionnelle. Cette combinaison aboutit à une construction hautement performante sur le plan énergétique. Notre prestation incluait la conception et l’installation des éléments de l’enveloppe, de la production à la livraison et à l’assemblage.
Près de 4 450 m² d’éléments de murs extérieurs, incluant les menuiseries et le parement, ont été préfabriqués dans nos ateliers d’Ober-Grafendorf avant d’être montés sur site en très peu de temps. L’habillage est constitué d’un bardage vertical en épicéa traité avec une lasure prégrisonnement. Les couleurs des modules d’entrée dotés d’un auvent s’harmonisent avec l’environnement extérieur et confèrent à l’ensemble une allure distinctive.
L’exiguïté du site au regard de la taille importante des éléments de murs à livrer exigeait l’élaboration d’études et de plans détaillés. Ce chantier a nécessité une logistique efficace, qui a été gérée en étroite collaboration avec la direction des travaux sur place. Toutes les constructions en bois ont été réalisées entre août 2017 et mai 2018.
