Réemploi adaptatif
à Bagneux

Emplacement du projet : 27-31 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 92220 Bagneux
Période d’exécution : 2025 – 2026
Quantités utilisées : 1 970 m² d’ossature bois et bardage en panneaux composites

Au cœur de Bagneux, juste au sud de Paris, un ancien immeuble de bureaux est sur le point de subir une transformation importante. Ce qui était autrefois le siège social de Sanofi dans les années 90 est désormais reconverti en espaces résidentiels partagés et en zones dédiées au bien-être de la communauté. Chez Rubner, nous sommes fiers de jouer un rôle clé dans ce projet ambitieux, en apportant des solutions modernes en bois, une ingénierie de précision et une approche durable à la régénération urbaine.

Réhabilitation urbaine avec le bois comme protagoniste
Cette structure de six étages, développée sur une surface de 5 300 m², a été repensée comme un bâtiment hybride :

un centre médical au rez-de-chaussée et au premier étage, et des logements en co-living aux étages supérieurs. Plutôt que de démolir le bâtiment d’origine, l’équipe du projet a choisi de conserver la structure en béton préexistante, en adoptant une approche durable qui a posé des défis techniques complexes, mais qui a également généré des bénéfices environnementaux significatifs.

Notre mission : fournir une solution complète pour la façade bois, parfaitement compatible avec la géométrie du bâtiment existant. Au total, nous fournissons 1 970 m² de façades à ossature bois, toutes préfabriquées dans notre usine de Rosny-sur-Seine. Cette approche de préfabrication hors site garantit une grande précision, une qualité constante et des perturbations minimisées sur le chantier urbain.

Préfabrication et environnement urbain complexe 
L’intervention dans une zone urbaine densément construite a nécessité une planification minutieuse. La rue devant le chantier a dû être temporairement fermée pour permettre l’installation d’une grue mobile, tandis que les surfaces de stockage étaient très limitées sur site. La coordination des délais était donc cruciale.

Grâce à la production d’éléments entièrement préfabriqués dans un environnement contrôlé et à leur livraison juste à temps, nous avons pu gérer la complexité logistique et réaliser notre intervention de manière efficace et sûre.

Les façades à ossature bois ont été levées et montées sur site en octobre 2025. Les travaux de bardage ont suivi peu après, et nous sommes ainsi en ligne avec le calendrier pour achever notre part du projet d’ici le printemps 2026. 

Vers une ville du futur
Chez Rubner, Bagneux est plus qu’un simple projet de construction. Il représente en effet un exemple concret de la manière dont la construction en bois peut contribuer au développement de villes intelligentes, adaptables et durables. En préservant la structure existante, en améliorant ses performances énergétiques et en ajoutant de la valeur grâce à une architecture moderne en bois, nous contribuons à façonner un avenir urbain durable, façade après façade.