Gästehaus für Studierende und Lehrende
Ein Zuhause auf Zeit – mit Holz gebaut für die Zukunft
Ort:
Karmelitergasse 9 in Innsbruck
Auftraggeber:
Innsbrucker Immobilien GmbH & Co KG, Innsbruck
Architektur:
Architekten-Duo DI Betina Hanel & DI Gerhard Manzl, Innsbruck
Tragwerksplanung Holzbau/Statik:
Egger ZT GmbH, Villach
Größe Holzbau:
3.050 m² Fassadenelemente aus Fichte
Ein leistbarer Lebensraum für Studierende und Lehrende – in zentraler Lage und ökologischer Qualität. Das war der Anspruch für das neue Gästehaus in der Karmelitergasse in Innsbruck. Und genau das wurde mit dem sechsgeschossigen Neubau umgesetzt.
Auf rund 3.150 m² Wohnnutzfläche sowie 1.050 m² Gemeinschaftsbereichen – darunter Lernräume, Fitnessstudio und Lounge – bietet das Gebäude Platz für 173 Menschen. Eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Das architektonische Konzept kombiniert einen Betonkern mit einer Fassade aus 3.050 m² vorgefertigten Holzelementen. Diese wurden in unserem Werk in Ober-Grafendorf inklusive Fenster, Sonnenschutz, Balkonen, Brandschutzdetails und mehr produziert – in höchster Sichtqualität und mit weißer Lasur veredelt.
Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglichte eine besonders schnelle und präzise Montage – bei minimalem Platzbedarf und maximaler Abstimmung. Die Firstfeier fand im September 2024 statt – nur zehn Monate nach dem Spatenstich.
Die Anforderungen waren hoch: Passivhausstandard, innerstädtisches Bauen mit enger Taktung, höchste Qualitätsstandards. Aber durch präzise Planung, abgestimmte Logistik und eine enge Zusammenarbeit mit allen Gewerken konnte das Rubner Team aus Villach diese Herausforderung erfolgreich meistern.
Die Eröffnung fand im August 2025 statt. Entstanden ist ein Gästehaus, das mehr ist als nur ein Wohnort – ein Ort zum Lernen, Leben und Wohlfühlen.
