B.R.I.O.
Neue Wohnungen in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs
In der Nähe des Wiener Hauptbahnhofs im 10. Bezirk entsteht das wegweisende Stadtquartier „Neues Landgut“. Auf einem neun Hektar großen Gelände entstehen 1.500 neue Wohnungen und ein Bildungscampus mit attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Teil dieses sozial und ökologisch nachhaltigen Projekts ist das Wohnbauprojekt „B.R.I.O. – Alles auf Schiene“ mit 175 geförderten Wohnungen, die modular aufgebaut sind. Dies ermöglicht eine Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner und eine sozial ausgewogene Wohnmischung: Wohnungen für Singles, Familienwohnungen und Wohngemeinschaften. Gemeinschaftsräume, Kinderspielplätze und -räume, ein Waschsalon und Coworking-Spaces fördern die Interaktion zwischen den Nachbarn. Der Spatenstich erfolgte am 14. Juni 2024.
Die Gebäude für B.R.I.O. werden in einer robusten Hybridbauweise mit ca. 900 blockverleimten Innenraum-Brettschichtholz-Stützen sowie rund 1.300 tragenden Brettschichtholz-Stützen in den Außenwandelementen errichtet.
Die Holzkonstruktion für die tragenden Stützen und die Verwendung von Recyclingbeton für die dünnprofilierten Decken reduzieren die CO2-Emissionen um rund 20 % gegenüber herkömmlichem Stahlbeton. Über 9.000 m² Wandelemente mit einer Thermokiefer-Fassade werden in unserem Werk in Ober-Grafendorf vorgefertigt – einschließlich Fenstereinbau, um ab November eine schnellstmögliche Montage vor Ort zu ermöglichen. Ein Fassadenmodell wurde bereits im April hergestellt.
Dank der klimafreundlichen Bauweise gehen Ökologie und Ökonomie beim B.R.I.O.-Projekt Hand in Hand – vom Bau über die Nutzung bis hin zum Rückbau und Recycling. Eine begrünte Fassade und ein begrüntes Dach schützen vor sommerlicher Hitze. Ein Low-Tech-Heiz- und Kühlkonzept sorgt zudem für eine überdurchschnittlich klimafreundliche Bauweise.
𝐀𝐮𝐟 𝐝𝐞𝐫 𝐁𝐚𝐮𝐬𝐭𝐞𝐥𝐥𝐞 – 𝐆𝐥𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞𝐧𝐟𝐞𝐢𝐞𝐫 𝐟ü𝐫 𝐝𝐚𝐬 𝐁.𝐑.𝐈.𝐎.-𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐤𝐭
September 2025
Gemeinsam mit unserem Kunden und allen Projektpartnern haben wir einen bedeutenden Meilenstein gefeiert: die Gleichenfeier für B.R.I.O..
Unsere Holzbauarbeiten sind nun abgeschlossen. Die letzten Attikaelemente wurden vollständig produziert, installiert und fertiggestellt. Damit hat unser Beitrag zu diesem nachhaltigen und urbanen Wohnkonzept einen erfolgreichen Abschluss gefunden.
Anlässlich dieses Ereignisses – und mit einem kleinen Hinweis auf die Lage der Baustelle – haben wir ein besonderes Geschenk überreicht: Eine handgefertigte Holzeisenbahn auf Schienen, aus geölter Lärche, gefertigt in unserer Produktionshalle. Etwa zwei Meter lang, mit zwei Wagen und integriertem Pflanzbereich, symbolisiert der Miniatur-Zug Bewegung, Verbindung und nachhaltiges Bauen. Wir sind uns sicher, dass sie einen würdigen dauerhaften Platz im fertiggestellten Innenhof finden wird.
𝐃𝐚𝐬 𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐤𝐭 𝐬𝐜𝐡𝐫𝐞𝐢𝐭𝐞𝐭 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐦äß𝐢𝐠 𝐯𝐨𝐫𝐚𝐧
Juli 2025
Seit Ende Juni ist die Montage der tragenden Holzbauteile für alle Komponenten abgeschlossen. Die finalen Arbeiten im Dachbereich des Gebäudes 1 sind derzeit im Gange, und die inneren Ergänzungsarbeiten schreiten stetig voran. Die Fertigstellung wird für diesen September erwartet.
Dieser Meilenstein markiert das nächste Kapitel eines groß angelegten Wohnprojekts, das Erschwinglichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt. Mit über 9.000 m² Holzelementen und hunderten von Brettschichtholzsäulen zeigt B.R.I.O., was möglich ist, wenn modulares Denken auf intelligentes Bauen trifft.
𝐃𝐚𝐜𝐡𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐯𝐞𝐫𝐛𝐢𝐧𝐝𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧 𝐆𝐞𝐛ä𝐮𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐫𝐫𝐞𝐢𝐜𝐡𝐭: 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐫𝐚𝐮𝐦 𝐰ä𝐜𝐡𝐬𝐭 𝐛𝐞𝐢 𝐁.𝐑.𝐈.𝐎. 𝐢𝐧 𝐖𝐢𝐞𝐧.
März 2025
Wir haben das erste Dachgeschoss unseres B.R.I.O.-Bauprojekts erreicht! Das ökologisch und sozial vorbildliche Wohnbauprojekt in Wien wächst somit in die Höhe.
Die beiden „Türme“ der Bauteile 2 und 3 sind durch ein bereits fünf Stockwerke hohes Gebäude verbunden – somit haben wir nun das Dachgeschoss des verbindenden Gebäudes erreicht. In den kommenden Wochen werden die beiden Strukturen weiterhin in die Höhe wachsen, wobei Bauteil 2 fünf Stockwerke höher und Bauteil 3 zwei Stockwerke höher wird als heute.
Gleichzeitig hat auch die Produktion des separaten Bauteils 1 begonnen. In einigen Wochen wird es parallel zu den beiden Türmen emporwachsen. Der Fortschritt der Bauentwicklung ist vielversprechend, und wir freuen uns darauf, die nächsten Phasen dieses spannenden Projekts bald zu sehen.
𝐖𝐢𝐞𝐧𝐞𝐫 𝐧𝐞𝐮𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐫ä𝐮𝐦𝐞: 𝐃𝐢𝐞 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐛𝐞𝐠𝐢𝐧𝐧𝐭 𝐦𝐢𝐭 𝐯𝐨𝐫𝐠𝐞𝐟𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫ä𝐳𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧!
November 2024
Es geht endlich los! Die Montage für das Wohnprojekt in Wien, genannt „B.R.I.O. – Alles auf Schiene“, hat begonnen. Dank maximaler Vorfertigung können wir unsere Wandelemente mit Thermokiefer-Fassade schnell installieren. Die Fenster sind schon eingebaut!
Neben den 9000 m² Fassade haben wir auch mit der Produktion der 900 optimierten Brettschichtholzsäulen begonnen – tragende Säulen für die zahlreichen neuen Wohnräume in der Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. Die Montage wird uns nun fünf bis sechs Monate beschäftigen. Jeder, der mit dem Zug aus dem Westen am Wiener Hauptbahnhof ankommt – oder umgekehrt – kann sehen, wie der Wohnraum wächst. Einfach aus dem Fenster nach Süden schauen!
𝐄𝐢𝐧𝐞 𝐙𝐞𝐢𝐜𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐰𝐢𝐫𝐝 𝐖𝐢𝐫𝐤𝐥𝐢𝐜𝐡𝐤𝐞𝐢𝐭.
Oktober 2024
Die Zeichnung der Architekten Dietrich/Untertrifaller Architekten ZT GmbH und PLOV Architekten ZT GmbH bietet einen Einblick in einen zentralen Wert des Projekts: Orte für Begegnungen und Gemeinschaft, wie Kinderspielräume, eine Waschküche und Co-Working-Spaces.
Die Seitenansicht des Innenhofs zeigt ein weiteres besonderes Merkmal: den Dachgarten. Zusammen mit der Begrünung an der Fassade soll er der Sommerhitze entgegenwirken – ein zunehmend relevantes Thema in Städten.
𝐔𝐩𝐝𝐚𝐭𝐞 𝐕𝐨𝐫𝐟𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠𝐮𝐧𝐠 𝐁.𝐑.𝐈.𝐎.
September 2024
Die Fertigung der tragenden Stützen aus Brettschichtholz – sowohl für die Gebäudestruktur als auch integriert in die Außenwandelemente – läuft an.
Die Holzbauweise für die tragenden Säulen und die Verwendung von recyceltem Beton für die dünnen Decken senken die Umweltbelastung im Vergleich zu traditionellen Stahlbetonmethoden erheblich.
Großstädte stehen vor der großen Herausforderung, in kürzester Zeit bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Das Beispiel in Wien zeigt dies:
Der Holzbau kann dafür zukunftsweisende Impulse geben. Nach Fertigstellung des Gesamtprojekts im Jahr 2026 werden 175 modular gestaltete und geförderte Wohnungen für Singles, Familien und Wohngemeinschaften zur Verfügung stehen, sowie Gemeinschaftsbereiche, Kinderspielplätze, eine Waschküche und einen Co-Working-Space.
𝐌𝐚ß𝐬𝐭𝐚𝐛𝐬𝐠𝐞𝐭𝐫𝐞𝐮𝐞 𝐌𝐨𝐜𝐤-𝐮𝐩
April 2024
Im April wurde ein Mock-up des Projekts erstellt, um als Referenzpunkt für die Designvalidierung und Qualitätssicherung zu dienen. Ein 1:1-Modell präsentiert eine treue Nachbildung eines repräsentativen Abschnitts der Fassade und der tragenden Struktur und veranschaulicht die verschiedenen Bausituationen, die in der endgültigen Konstruktion auftreten werden.
In unserem Produktionsbetrieb in Ober-Grafendorf werden rund 900 blockverleimte Innenstützen aus Brettschichtholz, etwa 1.300 tragende Brettschichtholzstützen für die Außenwandelemente und etwa 9.000 m² Wandelemente mit Thermokiefer-Fassaden – einschließlich vorinstallierter Fenster – vorgefertigt. Dieser hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht eine außergewöhnlich schnelle Montage vor Ort für das Wohnbauprojekt in Wien.
