Roots Hamburg

Le plus grand immeuble en bois d’Allemagne

Coup d’envoi officiel pour les travaux de construction du « Roots » : le plus grand immeuble résidentiel en bois d’Allemagne verra le jour à Hambourg, au cœur de HafenCity. Le projet entre aujourd’hui dans la phase décisive de l’exécution, avec le dé

Une impressionnante structure en bois entre ciel et terre

HafenCity est considéré aujourd’hui comme l’un des quartiers les plus dynamiques de la cité hanséatique. Avec le Roots, que l’on avait découvert sous son nom de projet « Wildspitze Hamburg », l’ancien port se dote d’un nouveau point de repère architectural. Le futur ensemble se composera de deux bâtiments distincts. Une tour de 18 étages — dont 16 en bois — abritera les salles d’exposition et les bureaux d’une fondation de protection de la nature, la Deutsche Wildtier Stiftung, ainsi que plusieurs logements privés. Un second corps de bâtiment en L de 7 étages (dont 6 en bois) accueillera d’autres appartements.

Sur une superficie d’environ 2,06 hectares, 181 unités d’habitation seront ainsi construites, dont 128 appartements destinés au parc privé et 52 logements sociaux. L’utilisation du bois offre la garantie d’un confort naturel et d’une atmosphère intérieure saine et agréable.

D’un point de vue technique, les architectes du cabinet hambourgeois Störmer Murphy & Partners GbR et le maître d’ouvrage, la société Garbe Immobilien-Projekte, ont opté pour la mixité des matériaux : seuls le sous-sol de la tour, son rez-de-chaussée et les noyaux de circulation seront en béton armé, tandis que tous les étages supérieurs seront construits en bois.

La structure principale de cette tour emblématique est constituée de murs extérieurs porteurs en éléments préfabriqués, de planchers de bois massif en panneaux CLT de 240 à 280 mm d’épaisseur et d’un noyau de murs intérieurs porteurs. Une deuxième façade en verre montée directement sur site protègera le bois du feu, du soleil et de l’humidité.

 

Le projet en bref

Lieu Hambourg (DE)

Date de livraison 2023

Maîtrise d’ouvrage Garbe Immobilien-Projekte GmbH, Hamburg, Deutsche Wildtierstiftung

Architecte Störmer, Murphy et Partners GbR, Hamburg

Bureau d’études Assmann Beraten und Planen, Hamburg

Structure béton Oevermann Hochbau GmbH, Münster

Dimensions Hauteur : 65 m | Volume bois env. 5.500 m³

La construction bois au sens large

Un partenariat au service de la construction bois

Responsable de la réalisation technique et structurelle du projet, l’équipe Rubner Holzbau d’Augsbourg a été associée aux travaux dès la phase des études d’exécution. Elle est ainsi intervenue très en amont, bien avant l’élaboration du plan d’atelier et de chantier qui organise la production et le montage des structures bois.

Le calendrier de réalisation pour les deux bâtiments, qui occupent une surface totale d’environ 2 hectares, est relativement serré. Les entreprises et les différents corps de métiers ont entamé les travaux immédiatement après la signature du contrat, le 13 novembre 2020. Les opérations de construction bois sur site devraient durer environ un an, du premier trimestre 2022 au premier trimestre de 2023. L’achèvement et la livraison du bâtiment sont prévus pour 2023. Visiteurs et résidents pourront alors investir les salles d’exposition, les cafés, les bureaux et les appartements du nouvel ensemble.

 

Les chiffres clés de ce qui constitue à ce jour le plus haut projet d’Allemagne sont impressionnants : les éléments de mur à ossature bois, préfabriqués en atelier, représentent 16 200 m2. Rubner Holzbau transformera au total plus de 5 500 m3 de bois de résineux pour ce chantier, dont 4 430 m3 de CLT et 820 m3 de composants bois spécifiques.

Comparé à des matériaux de construction conventionnels, un tel volume de bois permet à lui seul d’économiser près de 26 000 tonnes de CO2 lors des phases de production, de transport et d’élimination des déchets de chantier. De plus, la préfabrication poussée des éléments favorise la réduction des durées de chantier et ramène les nuisances sonores à un niveau plus acceptable.

« Nous sommes très heureux d’avoir été sélectionnés, à l’issue d’une longue phase de mise au point technique, pour affronter le défi le plus enthousiasmant qui soit à l’heure actuelle en matière d’ingénierie des structures bois : bâtir un immeuble en bois de 65 mètres de haut, le plus grand d’Allemagne ».

Andreas Fischer, Directeur général Rubner Holzbau