Construire pour
les villes de demain
Bâtir vite des logements abordables offrant une qualité de vie élevée : tel est l’enjeu majeur auquel sont confrontées les villes aujourd’hui. Face à une demande de matériaux écoresponsables qui s’accroît du fait du changement climatique, la construction bois a des réponses innovantes à proposer en contexte urbain. Elle est appelée à jouer un rôle essentiel à l’avenir, notamment pour les grands programmes de logements sociaux. Les bâtiments en bois permettent d’atteindre plus rapidement les objectifs climatiques. Et grâce aux procédés propres à la construction bois ou mixte, des immeubles de logement peuvent sortir de terre en très peu de temps, à des coûts contenus et avec la plus grande précision, tout en offrant aux concepteurs une liberté architecturale maximale.
Avec leur épaisseur réduite, les murs extérieurs à ossature bois Rubner permettent d’optimiser l’espace habitable, tout en offrant une excellente isolation thermique. Les menuiseries, les protections solaires, les dispositifs de ventilation des espaces intérieurs, les finitions et les réseaux sont intégrés en amont aux éléments. Grâce à ce niveau élevé de préfabrication, nous sommes en mesure d’assurer un montage extrêmement rapide, quelles que soient les conditions météorologiques : tous les travaux intérieurs peuvent ainsi être réalisés sans interruption.
Complexes résidentiels, résidences étudiantes et salles de sport en construction bois
Au sein du complexe résidentiel Domagkpark à Munich, un nouveau bâtiment a vu le jour. Il accueille des appartements, des espaces commerciaux, des studios partagés et divers espaces mutualisés. Sur une surface de 7 400 m², le bâtiment compte 74 logements, répartis entre parc social et privé, auxquels s’ajoutent des colocations et des studios. Ces derniers représentent à peu près un tiers de la surface totale. Pour ce projet, nous avons conçu et mis en œuvre le revêtement extérieur de deux bâtiments — l’un de quatre étages, l’autre de sept — en utilisant des éléments en bois préfabriqués.
Le projet, porté par l’association étudiante de Trèves, a reçu le soutien financier du ministère de l’Environnement de Rhénanie-Palatinat et le label climatique du Land. La nouvelle construction comporte 110 logements étudiants, libres de toutes barrières architecturales.
Une résidence contemporaine pour étudiants, Trêves.
Nous l’avons réalisée en ossature bois, avec des murs intérieurs en construction sèche et CLT, des planchers mixtes bois-béton et des éléments de toit en bois. Le recours à la préfabrication nous a permis d’achever la construction de ce bâtiment en à peine six mois.
Pour neuf salles multisports en construction bois situées à Berlin, nous avons imaginé un modèle standard modulable et reproductible pour les terrains de jeu et les espaces annexes. Les dimensions de chaque salle varient toutefois en fonction de leur capacité d’accueil.
Des projets uniques, conçus et réalisés en série
Ces exemples témoignent du caractère unique et spécifique de chaque construction Rubner. Mais nous offrons aussi aux concepteurs et aux maîtres d’ouvrage la possibilité d’envisager dès le départ une approche en série de leurs projets personnalisés et de grande envergure, dans une optique de rentabilité maximale. Pour nous, la construction en série repose toujours sur une approche personnalisée, car les contraintes propres à chaque projet déterminent les paramètres de la série. Nous concevons donc autant que possible les projets en série, suivant des processus précis et optimisés et nous produisons les éléments avec un niveau de préfabrication maximal.
Pour ce faire, nous nous appuyons sur une organisation souple de la production, en îlots, que nous personnalisons dans nos unités de production en fonction des exigences propres à chaque projet. Les éléments constructifs, hautement préfabriqués, sont ensuite mis en œuvre sur site just-in-time, de manière à perturber le moins possible les environs du chantier.
Notre approche combine conception personnalisée des projets, mise en œuvre en série et préfabrication poussée des éléments. Cette méthode nous permet de réaliser des projets de grande envergure en construction bois, une matière première durable et renouvelable qui ouvre de nouvelles perspectives aux acteurs de la construction urbaine.
Construction mixte bois-béton pour le logement à Munich
Dans l’arrondissement de Feldmoching, à Munich, un nouveau projet innovant est en train de voir le jour : 640 appartements neufs seront réalisés sur une surface de 8,4 hectares, appartenant pour un tiers à la Ville de Munich. Le programme comprend plusieurs types de logements destinés à différentes catégories de ménages. 30 % sont ainsi des logements sociaux. Ici, nous accompagnons le bailleur social Münchner Wohnen dans la construction d’habitations à loyers modérés et nous contribuons à l’affirmation dans nos villes d’un matériau renouvelable, le bois.
Sur deux parcelles distinctes, nous réalisons actuellement deux îlots urbains communicants composés de 162 appartements répartis dans 8 bâtiments, conformément au projet imaginé par les architectes et urbanistes dressler mayerhofer rössler et le bureau d’études Mayr | Ludescher | Partner.
Chaque îlot urbain est constitué de deux immeubles de quatre étages à plan carré, auxquels s’ajoutent deux autres bâtiments de trois étages à plan rectangulaire. Pour le premier groupe d’immeubles, labellisés KfW Efficiency House Level 40, nous réalisons actuellement une enveloppe de bâtiment composée d’éléments préfabriqués. Le second groupe se compose de bâtiments en structure bois, habillés d’une façade bois. Entamée au mois d’avril, la construction du premier bâtiment est déjà bien avancée malgré l’exiguïté du site, grâce à la réalisation en parallèle des opérations de montage de l’enveloppe.
Dans le cadre de ce projet, nous sommes chargés de la réalisation des plans d’atelier et de montage, de la préfabrication des éléments structurels, des éléments de murs et de plancher ainsi que de l’assemblage et des composants préfabriqués en béton. Grâce à une préfabrication poussée au maximum, les opérations de montage se déroulent de manière rapide et fluide. L’enveloppe de l’un des corps de bâtiment en R+4 a ainsi pu être achevée en une quinzaine de jours.
