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Rubner Objektbau per il social housing: 71 alloggi a Brescia in 5 mesi

Quattro palazzine a quattro piani interamente in legno con valutazione energetica in Classe A realizzate per A.L.E.R. Brescia. Oltre agli edifici, Rubner Objektbau, general contractor del Gruppo Rubner, ha curato anche l’esecuzione delle urbanizzazioni e delle sistemazioni esterne.

Nel mese di dicembre 2011 Rubner Objektbau, in collaborazione con 5+1AA Agenzia di Architettura alfonso femia gianluca peluffo srl – Genova, si è aggiudicata l’appalto integrato bandito da A.L.E.R. (Azienda Lombarda per l’Edilizia Residenziale) di Brescia, riguardante la progettazione e l’esecuzione di quattro palazzine a quattro piani interamente in legno, per un totale di 72 appartamenti. Questi alloggi sono riservati interamente al social housing, conferma della forte presenza del Gruppo Rubner in questo segmento di mercato, sempre più in via di sviluppo. Il lavoro, del valore di 5 milioni e mezzo di Euro, garantirà il raggiungimento di elevati standard energetici, grazie anche all’introduzione di un potente impianto fotovoltaico e della ventilazione meccanica controllata. Oltre agli edifici, Rubner Objektbau ha curato anche l’esecuzione dell’urbanizzazione e delle sistemazioni esterne.

72 alloggi realizzata in struttura lignea Xlam
L’intervento di Rubner Objektbau riguarda la progettazione e costruzione di quattro fabbricati di quattro piani fuori terra con destinazione residenziale, composti da 72 alloggi realizzati in struttura lignea in pannelli XLam, compresi posti auto, cantine fuori terra e sistemazioni esterne. Nella progettazione delle torri residenziali in oggetto sono stati scelti materiali, tecnologie e sistemi impiantistici che permettono la realizzazione di abitazioni a bassissimo consumo energetico e che offrono, contemporaneamente, un elevato comfort termico e il rispetto dell'ambiente. I principi alla base della progettazione hanno tenuto conto dei seguenti parametri: coibentazione, involucro compatto, riduzione dei ponti termici, tenuta all'aria, riduzione delle perdite per ventilazione, uso di fonti rinnovabili, riduzione del fabbisogno energetico.
L'obiettivo della progettazione integrata degli edifici ha portato a una valutazione energetica in classe A sia secondo i parametri CENED sia secondo quelli dell'Agenzia CasaClima. Consapevolezza energetica, comfort, tutela dell'ambiente e del clima, salute, risparmio, assenza di difetti edili ed una rivalutazione dell'immobile: queste le principali ragioni alla base delle scelta di un edificio in legno, altamente performante dal punto di vista energetico.

Un progetto fortemente legato al contesto circostante.
L'idea di progetto nasce dall'esplicita volontà di creare un forte legame con il contesto circostante. In un susseguirsi di differenti livelli, le sistemazioni esterne, la loro suddivisione e successione danno vita a costruzioni che si integrano al paesaggio in cui sono inserite e con cui si intende creare un dialogo unitario agli occhi dell'osservatore. Si è pertanto posta molta attenzione all'utilizzo di trasparenze e alle successione di pieni e vuoti. Con una ripartizione classica (basamento, elevazione, coronamento), l'intervento prende carattere e specificità e sviluppa all'interno di un disegno unitario i tre elementi che strutturano il progetto nel suo complesso: il basamento-cantine, l'elevazione-palazzine, il coronamento-profilo copertura. Il rapporto con la strada è creato tramite cinque aperture: due a uso misto, sia carrabile che pedonale, e tre dedicate solamente ai pedoni posizionate una in modo centrale rispetto alla linea di confine e due laterali. La delimitazione tra strada e area d'intervento è segnata con una leggera recinzione metallica, la sua struttura verticale ha una trasparenza tale che permette sia di segnare un limite che di dare respiro al luogo che racchiude. Questo è un esempio tangibile di come si possa segnare un limite senza dover necessariamente inserire una barriera visiva tra i due luoghi.

Il tema progettuale del contatto con la natura e il contesto in cui è inserito il lotto è riportato anche nello studio dei prospetti: ogni elemento che compone il sistema è pensato secondo materiali e colori autoctoni e del paesaggio circostante.
L'intonaco delle facciate color vinaccia, sfumatura della terra, viene accostato ad elementi lamellari in legno che compongono un gioco di movimenti volto alla creazione di un disegno su tutti i lati degli edifici.
Il finale dei quattro volumi riprende lo sfondo segnato dal Monte Maddalena alle spalle dell'edificato. E’ così che le inclinazioni dei tetti guardando i prospetti in successione, segnano tra loro un movimento spezzato, una linea di altezze differenti, un nuovo rapporto edificio/sfondo. L’utilizzo del legno, come dispositivo energetico e di comfort, rende sempre differente ogni appartamento e il suo relazionarsi verso l'esterno. Ogni abitante si identificherà con il suo appartamento e con il suo nuovo luogo d'abitare.

Dati progetto:

Committente: A.L.E.R. AZIENDA LOMBARDA PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE DI BRESCIA
Progetto architettonico: 5+1AA Agenzia di Architettura alfonso femia gianluca peluffo srl
Progetto strutturale: IQUADRO INGEGNERIA SRL
Progetto impianti: Ai Studio
General Contractor:
Rubner Objektbau
Cubatura lorda edifici: ca. 17.000 m³
Cubatura lorda totale: ca. 17.985 m³
Superficie lorda edifici: ca. 5.440 m2
Superficie lorda totale: ca. 5.830 m2
Tempo di costruzione: Inizio lavori 28 maggio 2012 - Fine lavori ottobre/novembre 2012
 
 
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